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于是,陈老板随即拨打了房东的电话,通知他如果有空的话,希望能过来一趟。
等待了十多分钟后,一位五旬的中年男人匆匆赶来。
他一到场,便直接询问陈老板:
“陈老板,打算转让了?”
陈老板点头:“嗯,我们谈好转让的事了,你跟这位小兄弟聊吧。”
说完后,又叹气亏大了,抽出一支烟给房东。
房东接过烟,看了一眼坐在陈老板对面的靓仔,还以为是陈老板的侄子呢,想不到是新老板。
接下来,房东先问郝强租铺面打算做什么,做多久。
听到郝强打算花重金装修铺面,房东内心极为惊喜。
经过双方深入的沟通和协商,最终敲定了年房租为8.4万元,与之前的租金保持一致。
同时,免2o天租期,通常来说,不一定有。
如果是没啥人气的新建商铺,房东或者商家为了吸引人气,免租期可能达三个月。
若是成熟的铺面,大多房东都不愿意免租期。
郝强决定签订为期三年的租赁合同,如果三年后续签三年,租金涨1o%。
在违约金方面,双方明确约定。
若郝强违约,将不退还剩余租金和押金;
而若房东违约,则需赔偿郝强的装修费用,并退还已支付的租金和押金。
郝强是怕房东看他生意好了,然后瞎涨房租,这种恶心事可不少。
双方当场签租赁合同,郝强去银行取钱,先向陈老板支付了五千元作为定金。
双方约定,陈老板需在十天内完成店铺的处理工作,一旦处理完毕,便进行店铺的交接。
到时候,郝强再给剩余转让金,同时给房东一年租金和一个月押金。
若是现在全给钱了,到时候陈老板拖着,想多做几天生意,郝强劝又劝不走,那挺麻烦的。
甚至,还有更恶心的,出尔反尔,毁约了,不愿意转让了,或者转让给出价高的其他老板。
这种恶心事,多去了。
所以,郝强补充了毁约协议,并郑重地跟陈老板讲清楚。
其实,陈老板是真心转让,他也怕郝强最后不租了,但人家支付了五千定金,诚意在那。
“放心吧,郝兄弟,我做生意还是重视诚信的。”
“陈老板,我相信你的为人,但有了合同约束,对我们来说都更有保障。”郝强委婉说道,顺便问了下他店里人员薪酬待遇和员工积极性情况。
反正他要招人,洗碗工可以留下,厨师得看看手艺如何。
而服务员,郝强打算招聘年轻人,店内的大妈明显不符合新店的要求。
郝强对这一场商业谈判还是挺满意的,但也有一些欠缺的地方。
毕竟他前世没有过此类经验,只有经历过,才会成长。
等再有相同的事,他心中已经有数,哪怕不亲自谈,但处理得更加自信。
开火锅店,对郝强来说就是锻炼任务,目前任务进度,可以判定为“2o%”。
搞完租赁的事,已经快晚上十点钟了。
郝强回租房洗澡,随后返回宿舍。
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