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第1018章 全新挑战(第1页)

在林昌恒看来,柳叶区最适合展的还是房地产行业和商业,因为柳叶区毕竟还是市委市政府所在地,在这里有不少公职人员,他们的消费能力还是比较强的,然而这里的房地产开行业展得还不充分,而商业中心也还比较缺乏,在这方面,柳叶区还是有潜力可挖的。

当然,柳叶区要展房地产行业和商业的话,困难还是有的,因为柳叶区的建筑物大都是几十年前建起来的,很多都是政府机关的办公楼以及他们的宿舍,另外还有不少过去的柳叶区居民的私房,这些私房的房龄也非常长了,过去柳叶区的规划并不好,这些私房和公房犬牙交错,错综复杂,纠缠在了一起,想要进行房地产开的话,就需要把这些地方都拆掉。

但是要拆掉这些地方又谈何容易?这些地方曲里拐弯的,连柳叶区的道路都变得七弯八拐,根本不是一条条笔直的路,这还是从平面上,而从立体上来看,柳叶区还有不少小山头,这些小山头又加剧了柳叶区的地形复杂程度,这就造成了城市规划的困难。

这么大面积的迷宫一样的建筑物,要想拆掉的话,那需要动用的资金将会是一个天文数字,这也是柳叶区这么多年房地产开行业都展得不尽如人意的主要原因。

柳叶区政府也不是没有考虑过这个问题,他们也在努力解决这个问题,他们也进行了招商引资,不过引进来的都不算什么大型的房地产开商,所以他们开的楼盘也不集中,这里一个,那里一个,都是小型楼盘,说实话,这些楼盘反而加剧了柳叶区地形的复杂程度。

这就是缺乏统一规划的后果,如果继续这样下去,柳叶区的城市规划和城市布局将会越来越乱,变得剪不断,理还乱。

事实上,也不止柳叶区这样,中国很多城市都是这样,缺乏统一的城市规划,导致城市布局混乱。

柳叶区的现状让林昌恒也是眉头紧皱,其实他并不指望柳叶区能够产生多少gdp,柳叶区的狭小面积就注定了它只能担负起市委市政府所在地的功能,在gdp上只能是聊胜于无了,但是林昌恒希望能够在自己的任期之内,把柳叶区的城市布局理清楚,让柳叶区的城市形象大大提升,因为林昌恒分管的工作范围,也包括城建工作,而柳叶区的城市形象,也代表了柳林市的城市形象。

贺军锋和赵山平倒是对林昌恒寄予了厚望,因为这位林市长确实是一个有能力的人,他在柳叶湖地带开的新区,贺军锋和赵山平也都去看过,那里确实规划得好,再加上现在柳林区的老区也在进行棚户区改造,经过改造之后的棚户区也焕出了耀眼的光芒,这让整个柳林区的城市形象都上了好几个档次,更体现出了林昌恒在城市规划上的卓越能力。

过去的柳林区比柳叶区的城市形象更要差得多,可是林昌恒在那里呆了两年,柳林区就来了一个大变样,现在林昌恒到了市里,柳叶区是市委市政府所在地,想必林昌恒也能够让柳叶区变个样吧。

贺军锋和赵山平也不是没有努力过,只不过他们能够接触到的投资商实力都比较有限,而柳叶区的情况也实在太复杂,这里不光是柳叶区的行政机关的办公楼和宿舍楼,还有很多都是市直单位的办公楼和宿舍楼,他们也管不了,这样的事情他们是很难协调的,因此就算是有大的投资商来了,这些地方也很难拆,更不可能统一规划。

而林昌恒就不一样了,他现在是分管经济工作的副市长,这些事情就正是他的分管范围,他可以起到这个协调作用,他还认识很多有实力的投资商,能够引进大笔资金,所以如果说柳叶区的问题有人能够解决的话,林昌恒肯定算一个。

看到林昌恒紧皱眉头,贺军锋道:“林市长,这柳叶区的城建工作确实很困难啊。”

林昌恒点了点头,是啊,这里的情况,就连他都感到有一些棘手了,他也能够理解贺军锋和赵山平的难处。

赵山平小心翼翼地说:“林市长,您能不能找几个有实力的开商来,把这些老房子都给拆了?”

林昌恒道:“拆肯定是要拆的,但是怎么拆,我们还得好好想个章程,不能瞎拆,乱拆,要不然就跟那几个楼盘一样,搞得这里越来越乱,就像是一团乱麻一样。”

林昌恒指着前面的一个楼盘,那个楼盘是之前柳叶区政府引进的一个房地产开商开的,曾经是市床单厂的一块地,床单厂倒闭多年,所以那里被开成了楼盘,但是这些年,床单厂周围盖起了不少私房,还有市里和区里的一些单位也在这附近盖起了办公楼和宿舍楼,把个床单厂围得死死的,这里建起了商品房小区之后,就更加剧了这里的复杂程度,真的成为了一团乱麻。

现在进出这个商品房小区,都是一条条曲里拐弯的小路,只能容一辆车进出,如果遇到会车,还得找个宽一点的地方,这样的地方,让人看了都觉得有一些头皮麻。

其实柳叶区对改善住房的需求是很大的,所以在这里开房地产,前景还是很不错的,这也是为什么有人愿意在床单厂这一块开商品房,而且还能卖得出去的缘故,说实话,床单厂这里的这个小区环境并不好,周围都是低矮破旧的房屋,小区里的容积率也太高,楼房的间隙小,绿化面积小,公用面积小,道路狭窄,住起来并不舒服,可就是这样的房子,也是刚刚建成就被卖完了。

这证明了柳叶区的居民对改善住房的需求有多么迫切,毕竟柳叶这么小的面积上,也居住了几十万人,柳叶区再怎么说也是市委市政府所在地,市直各单位再加上区委区政府,以及其它公职机关,这里的公职人员都有数万,再加上他们的家属,还有依附于他们生活的那些人,想要改善住房的人太多了。

因此,柳叶区最近几年开的十几个商品房小区卖得都不错,但是这些小区也加剧了柳叶区的地形复杂程度。

林昌恒的话,贺军锋和赵山平当然也懂,他们的眉头也不禁紧皱了起来,这团乱麻,还真是难解啊。

贺军锋道:“林市长,你说得对啊,我们是不能瞎拆,乱拆,不过我们该怎么办呢?”

林昌恒道:“我一直认为,专业的人做专业的事,我们可以请来专家,对柳叶区的城建进行规划,等到专家的规划方案出来之后,我们再来有针对性的联系投资商,对该拆迁的地方进行拆迁。”

贺军锋点头道:“好的,林市长,我们知道了。”

对于柳叶区如此复杂的城市规划情况,确实是需要有专家来进行专业的城市规划,光靠政府官员们自己是不可能完成这个任务了,其实贺军锋也知道这个道理,可是之前没有资金,没有找到投资商,贺军锋又能怎么做呢?现在林昌恒出了明确的指令,贺军锋知道林昌恒肯定不会坐视的,他一定会帮着柳叶区联系投资商的,所以贺军锋也就准备去请专家来进行专业规划了。

林昌恒对柳林市的六个县区都进行了视察,对这六个县区的情况也都了解了不少,总而言之,柳林市的经济在全省来说,还算是比较落后的,一直到现在,柳林市总共八个县区当中,有五个都是国家级贫困县,就是明证了,如果不是柳西县和柳林区近两年先后退出了国家级贫困县的行列,那柳林市就有七个国家级贫困县了。

这就是柳林市经济展的现状,底子薄,基础差,自然环境恶劣,想要展经济是非常困难的,哪怕林昌恒来担任这个分管经济的副市长,想要把柳林市的经济展起来也没那么容易。

视察过后,林昌恒也是有一些愁,该如何来展柳林市的经济呢?柳林市几个县的自然环境太过于同质化了,尤其是几个偏远的县,想要展经济就需要巨量的资金,而且短期内很难获得回报。

如果想要在短期内获得巨大回报的话,也有一个行业是可以做到的,那就是采矿业,因为柳林市的矿产资源实在是太丰富了,但是如果对采矿业不加限制的话,那柳林市的环境很快就会恶化到不可收拾的地步,因此林昌恒也不希望这样做。

事实上,现在柳林市就有几个县的采矿业存在不少问题,林昌恒在视察当中也现了,林昌恒也希望能够对这几个县的采矿业进行规范。

以前林昌恒只是治理一个县,那对他来说太容易了,但是他现在要负责展一个市的经济了,这对他来说,算是一个全新的挑战了。

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